Projets de rénovation : à quelles primes avez-vous (encore) droit ?

Vous vous demandez si le moment est bien choisi pour rénover ? Et si un coup de pouce financier vous décidait ? En effet, il est possible que vous puissiez prétendre à plusieurs primes rénovation intéressantes.

Plans de rénovation en Belgique : l’heure tourne

Il y a dix ans, vous pouviez encore déterminer en grande partie le rythme de vos projets de rénovation. Mais les règles du jeu ont changé : les objectifs climatiques européens obligent tous les États membres à accroître fortement l’efficacité énergétique de leur parc immobilier.

C’est pourquoi notre pays s’est engagé à obtenir un label énergétique moyen de A pour les habitations d’ici 2050. Cela signifie que de nombreux logements doivent être rénovés en profondeur dans un délai relativement court. De ce fait, les primes rénovation deviennent un outil pour convaincre les propriétaires de s’y mettre à court terme.

Le bon timing peut faire une grande différence

Il faut un peu chercher pour s’y retrouver dans le paysage des primes belges. En effet, chaque région détermine ses propres primes rénovation, ainsi que les conditions pour en bénéficier. En outre, les communes peuvent elles-mêmes proposer des soutiens.

Et les primes ne sont jamais éternelles : qui dit nouveau gouvernement dit nouveaux plans budgétaires, ce qui se traduit souvent par des adaptations. Ou alors, si une certaine prime s’avère trop populaire, elle devient impayable et risque d’être modifiée ou supprimée.

Avec un peu de chance, si vous sollicitez une prime rénovation au bon moment, vous pourriez économiser des centaines, voire des milliers d’euros.

Primes rénovation en Flandre, en Wallonie et en Région de Bruxelles-Capitale

Comme indiqué ci-dessus, chaque région applique ses propres primes et conditions. Et elles ne remboursent pas toujours les mêmes travaux. Il n’est donc pas étonnant que de nombreuses interventions visant à améliorer le bilan énergétique d’une habitation puissent entrer en ligne de compte :

• Travaux (d’isolation) de toiture
• Isolation des façades et des murs
• Isolation des sols et des caves
• Vitrage haut rendement et menuiserie extérieure
• Installations de chauffage
• Systèmes d’énergie renouvelable
• …

Liste non exhaustive ! Voici un bref récapitulatif des principales primes de rénovation dans les différentes régions. Pour des informations détaillées et à jour, nous vous invitons à consulter le site web du gouvernement en question.

Flandre : Mijn VerbouwPremie (« Ma prime rénovation ») cible les faibles revenus et les rénovations énergétiques

En Flandre, vous pouvez demander un soutien financier pour des travaux de rénovation d’habitations d’au moins 15 ans avec Mijn VerbouwPremie. Vous pouvez introduire la demande vous-même au guichet en ligne Mijn Verbouwloket.

• Quels travaux de rénovation entrent en ligne de compte pour une prime ?
• Simulez au préalable le montant de la prime auquel vous pourriez avoir droit.

Attention : à partir du 1 juillet 2025, les conditions d’éligibilité à une prime devraient changer. Dorénavant, seuls les travaux d’adaptation énergétique entreraient en ligne de compte. Seraient donc exclus les rénovations d’escaliers, les travaux de démolition ou d’autres adaptations fonctionnelles de votre intérieur.

En outre, selon les projets, le calcul du montant maximum de la prime reposerait désormais sur quatre groupes de revenus plutôt que trois. Quoi qu’il en soit, les revenus plus élevés recevraient moins d’aides financières qu’avant. Ainsi, le remboursement de la facture serait plafonné à 20 % pour la catégorie de revenus la plus élevée (contre 40 %), tandis que la catégorie de revenus la plus faible bénéficierait toujours d’un remboursement jusqu’à 50 %.

Parmi les autres propositions :

• Les personnes qui possèdent une seconde résidence seraient automatiquement classées dans la catégorie de revenus la plus élevée (sauf si elles louent l’habitation comme un logement social) ;
• Les primes pour l’isolation de toiture seraient calculées sur la base d’une surface de toiture moyenne de 100 m2 au lieu du nombre total de mètres carrés ;
• Les primes pour les pompes à chaleur et les chauffe-eau à pompe à chaleur continueraient d’exister, mais les primes pour les chauffe-eau solaires disparaîtraient.

Outre la prime rénovation Mijn VerbouwPremie, il existe plusieurs autres primes rénovation en Flandre. Les plus connues sont la prime flamande d’adaptation – pour les habitants plus âgés – et la prime label PEB, pour les travaux importants visant à améliorer l’efficacité énergétique des habitations ayant un mauvais score PEB. Ces primes aussi doivent être demandées via le guichet Mijn Verbouwloket.

Région de Bruxelles-Capitale : RENOLUTION mis en pause

Dans la Région de Bruxelles-Capitale, les primes de rénovation et énergie relèvent d’un seul système : les primes RENOLUTION. L’habitation doit avoir seulement 10 ans, plutôt que 15 ans en Flandre.

Comme la formation du gouvernement bruxellois se fait attendre, il y a actuellement beaucoup d’incertitudes quant aux primes RENOLUTION. Pour l’instant, il n’est pas possible de demander une prime si la facture finale vous a été présentée en 2025. Il faut donc attendre des annonces concrètes à ce sujet.

Découvrez tous les détails des primes rénovation bruxelloises

Wallonie : coupes sombres dans les Primes Habitation

En Wallonie, les primes à la rénovation n’ont pas été suspendues, mais font l’objet d’ajustements considérables. Depuis le 14 février 2025, les conditions des Primes Habitation sont totalement différentes. Et cela restera certainement le cas jusqu’au 1 octobre 2026, date à laquelle un nouveau régime entrera en vigueur, probablement à plus long terme.

Quelques-uns des principaux changements :

• Les primes chauffage et petits travaux sans audit ont disparu ;
• Les montants de base des primes diminuent de 60 % en moyenne. Par exemple, pour la rénovation d’une toiture, la prime de base passe de 10 euros/m2 à 4 euros/m2 ;
• Le plafonnement du montant de la prime diminue pour la plupart des catégories de revenus. L’investissement n’est plus remboursé qu’à 70 %, voire 50 %, contre 90 % par le passé. Seuls les plus faibles revenus continuent à bénéficier de l’ancien plafonnement ;
• La catégorie de revenus la plus élevée (plus de 114 000 euros par an) n’a plus du tout droit à une prime ;
• Plusieurs simplifications ont été mises en œuvre. Certains travaux de rénovation ne doivent plus être effectués en même temps pour pouvoir prétendre à une prime. Pour les travaux (d’isolation) de la toiture, un audit préalable n’est plus nécessaire.

Pour les dernières nouvelles en date sur les Primes Habitation et d’autres mesures de soutien financier, nous vous invitons à consulter cette page.

Comment demander une prime rénovation ?

Vous pouvez demander une prime rénovation à partir du moment où les travaux sont entièrement terminés et où vous avez reçu toutes les factures finales. Vérifiez attentivement les délais d’introduction, sans quoi vous risquez de passer à côté de la prime. Comment procéder ?

• Étape 1 : Rassemblez tous les documents nécessaires, comme les factures, les certificats des entrepreneurs ou les résultats d’un audit énergétique.
• Étape 2 : Introduisez votre demande de prime via la plateforme en ligne de votre région.
• Étape 3 : Attendez la confirmation et l’évaluation de votre dossier.
• Étape 4 : Après l’approbation, vous recevez la prime sur votre compte. Cela prend généralement quelques semaines ou mois après votre demande.

Évitez les surprises !

Comme vous le voyez, l’actualité des primes évolue. Mais quelles que soient les perspectives à cet égard, une bonne préparation reste essentielle.

Tenez-vous au courant des conditions et demandez l’avis d’experts (ou d’autres rénovateurs comme vous) pour établir un budget aussi précis que possible. Ainsi, vous pourrez passer à l’action dès le moment venu.

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